{"id":778,"date":"2023-02-01T23:31:15","date_gmt":"2023-02-01T23:31:15","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/?p=778"},"modified":"2026-02-10T12:42:31","modified_gmt":"2026-02-10T12:42:31","slug":"si-tiene-un-apartamento-en-espana-esta-obligado-a-presentar-impuestos-espanoles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gslegalconsulting.com\/es\/si-tiene-un-apartamento-en-espana-esta-obligado-a-presentar-impuestos-espanoles\/","title":{"rendered":"Si tiene un apartamento en Espa\u00f1a: esta obligado a presentar impuestos espa\u00f1oles"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>1. Inmuebles no arrendados:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por cada inmueble de uso propio, esto es vac\u00edo o no alquilado, el no residente deber\u00e1 satisfacer en concepto del Impuesto sobre la Renta de No Residentes, una cantidad igual al resultado de aplicar el <strong>24% <\/strong>a la base imponible imputada en cada ejercicio. Esta base imponible se calcular\u00e1 aplicando el <strong>1,1% del valor catastral del inmueble<\/strong> (2% si el catastro no est\u00e1 revisado).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si no ha sido propietario todo el a\u00f1o, o durante parte del a\u00f1o el inmueble ha permanecido alquilado, esa renta imputada se reducir\u00e1 proporcionalmente al n\u00famero de d\u00edas en que el inmueble ha estado efectivamente a disposici\u00f3n del propietario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si no existiese valor catastral, se toma en consideraci\u00f3n el 50% del mayor de los dos valores siguientes: el de adquisici\u00f3n o el comprobado por Hacienda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estas imputaciones son obligatorias para los inmuebles urbanos y para las construcciones r\u00fasticas no afectas a explotaciones econ\u00f3micas. No se aplica a los terrenos, solares o inmuebles en construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>plazo para declarar<\/strong> y pagar por esta imputaci\u00f3n inmobiliaria es de todo el a\u00f1o natural siguiente al ejercicio que deba declararse. Esto es, para las declaraciones del a\u00f1o 2016, deber\u00e1 presentarse la declaraci\u00f3n <strong>antes del 31 de diciembre de 2017.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>2. Inmuebles Arrendados:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las personas f\u00edsicas no residentes que tengan alquilado un inmueble en Espa\u00f1a est\u00e1n obligados a pagar, en concepto del Impuesto sobre la Renta de No Residentes, una cantidad igual al <strong>24% de las rentas brutas percibidas en concepto de alquiler.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No existe posibilidad de descontar los gastos acometidos durante el arrendamiento salvo que la persona no residente tenga su residencia en otro Estado de la Uni\u00f3n Europea. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es discutible que esta limitaci\u00f3n no infrinja el derecho comunitario. Aquellas personas que as\u00ed lo quieran pueden intentar reclamar la deducci\u00f3n de gastos y esperar decisiones posteriores de la administraci\u00f3n para continuar con su reclamaci\u00f3n. As\u00ed evitar\u00edan que prescriba su acci\u00f3n a la devoluci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si un inmueble ha estado alquilado s\u00f3lo una parte del a\u00f1o, tendr\u00e1n que declararse dos tipos de rentas: las rentas derivadas del alquiler, y la renta imputada por uso y disfrute del propietario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El plazo para declarar ser\u00e1 <strong>trimestral<\/strong>, debiendo efectuarse la presentaci\u00f3n y pago de la declaraci\u00f3n dentro de los 20 primeros d\u00edas de los meses de abril, julio, octubre y enero, en relaci\u00f3n con las rentas devengadas en el trimestre natural anterior.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En <strong>GS Legal Consulting<\/strong> le presentamos sus declaraciones de impuestos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las personas f\u00edsicas no residentes en Espa\u00f1a que sean titulares de un inmueble situado en territorio espa\u00f1ol, adem\u00e1s del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) que tienen que pagar cada a\u00f1o, deber\u00e1n satisfacer a la Hacienda Estatal espa\u00f1ola la siguientes cantidades:<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":779,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4,29],"tags":[],"class_list":["post-778","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general-es","category-fiscal-es"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gslegalconsulting.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/778","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gslegalconsulting.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gslegalconsulting.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gslegalconsulting.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gslegalconsulting.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=778"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gslegalconsulting.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/778\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gslegalconsulting.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/779"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gslegalconsulting.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=778"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gslegalconsulting.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=778"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gslegalconsulting.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=778"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}